导语：房价一直是中国百姓关注的问题，也是媒体追踪的超级热点。近日，网上传出我国“不动产登记明年3月实施”消息引发舆论的强势关注和热议，让公众期待一年多了的不动产登记再次成为舆情热点。而不动产登记对房价和反腐的影响，成为这项政策实施最受期待的民意。

一、不动产登记3月实施舆情脉络

13日，多家媒体纷纷报道：近日，有消息称，《不动产登记暂行条例》（以下简称《暂行条例》）基本敲定，已由国务院签发，定于年内颁布，自2015年3月1日起施行。

据了解，今年以来，不动产登记相关工作进展较快。3月，“不动产登记工作部际联席会议第一次会议”召开，明确用3年左右时间全面实施不动产统一登记制度。5月，经中央编办批复，国土部挂牌成立不动产登记局。8月，不动产登记局“三定方案”印发。9月，《不动产登记暂行条例》的公开征求意见就已结束，并在进一步修改后上报高层。11月28日，中央编办已批复同意中国土地矿产法律事务中心更名为国土资源部不动产登记中心。

对此，行业人士称：“截至目前，国土部尚未公布具体的不动产登记试点城市名单。各地不动产登记恐存在多种登记标准与差异，各方如何实施、落实还是未知，总而言之，暂时一切还是‘未知数’。”

二、不动产登记3月实施舆情分析

据乐思网络舆情监测系统“不动产登记”专题跟踪数据，从13日传出不动产登记明年3月实施开始，截至16日10时，该话题新闻报道量达1451篇，且整体报道量仍然成上升趋势，关注度依然走热。新浪微博该话题贴达139427条，其中微博用户“@新浪房产”该条博文被转发506次，评论129条。大V用户“@任志强”该微博的转发再次被转发336次，评论229条。在百度16日的实时热点排行榜中，“不动产登记3月实施”以39128次的搜索指数位列第三。

从媒体的报道方向来看，对于不动产登记明年3月的实施传闻，舆论聚焦点在该政策对房价走向有何影响？该政策是否真的有利于反腐工作的推进？如中商情报网《不动产登记3月实施 对房价走势无实质影响》、搜房网《不动产登记明年3月起实施 二手房房价应声而降》、观察者网《传不动产登记3月实施 房价能否应声下跌成最大疑团》、人民网《 不动产登记条例料将年内出台 为“以房反腐”铺路》、新浪财经《国土部:不动产登记目的不是反腐和降低房价》、网易新闻《不动产登记为反腐助力》、中国法院网《期盼“不动产登记”助反腐保民生》等。

三、不动产登记3月实施网友热议

不动产登记有利于反腐

@ 多多史努比love：早该登记，包括公示官员财产房产！

@ 云淡天高JSX：反腐力度继续加大，将曝光更多的一人多套房产、浪费社会资源的案件。

@ 观者如尘11：是不是交房产税不知道，但贪官的房产瞒不住了倒是真的~这条例，对清白人家来说，可能是要钱，对某些人，是要命啊。

@ 松竹梅1736：支持！希望不是走过场。查查那些当官的，哪里来那么多房产？老百姓一套房都是一辈子心血。他们的房产为啥这麽多？

吐槽给贪官转移赃物留时间

@ Rammstein31：说明那一小戳把权者把该处理的都处理完了。

@ 打伞的和尚1：该转移的转移了，该洗白的洗白了。

@ 云中谁忆：房地产登记这么慢就是给腐败分子转卖房屋找时间。

@ 康联报警监控赵起：说了这么长时间了再不执行，会让老百姓认为是给一些人留后路呐，该转移的转移，该变卖的变卖。

通过登记不动产反腐作用不大

@ 旧人归：腐败，是那么轻易就被治止的吗，贪官为什么能贪，能贪那么多，

@ 绝版小女人微博：这事喊出来多少年了还在继续喊呢？有本事把狗官转移国外的财产全追回来~

@ 誉高：谣言，谣言。反腐要靠制度，不动产登记只是确权。两者不能简单的画等号。

@ 美源世嘉：不动产登记也解决不了贪官的问题呀，贪腐和不动产各找各的解决办法.

如何实现登记不动产反腐

@ 黄大仙06143：要像反腐那样退休的有问题照样抓，房子卖掉如果有问题同样跑不了，这样才有用。

@ 常陈12：中国的问题不是一般地不透明，这官员的财产必须透明，否则治贪就真如拍苍蝇，厕所里的蛆虫会源源不断地补充成苍蝇，永无宁日。

登记不动产无益于房价下跌

@ 柴锅：肯定会涨房租，最终成本还不是屁民承担。

@ 海边的光脚人：羊毛出在羊身上，以后可能涨房租也说不定。

不动产登记阻力大 难以实施

@凡尘934：只要是贪官不愿作的事我看就难作成！

@ 夏天的味道_：这个估计阻力好大，实施有难度。

@ 亚夫子：本来就应该这样！不过能否实施持严重怀疑态度！

@ 等待答复2：嗯，这危及到人民公仆了，想通过他们是不会答应的！我相信你了。

其他观点

@ 天涯追魂：现在谁敢与中央政府打太极就办谁。反腐就是要体现政府的执行力，谁敢在这上面打哈哈就是找死。

@ 天边的风之舞：政府的过分干预导致市场不能发挥主导作用！如果房地产市场持续下滑必然是政府不尊重市场规律导致的后果！

@ Xxx韩都果冻：国家的政策只针对老百姓！现在生活水平提高了，老百姓通过努力有几套房太正常了，这也要收税，哎……国家政策应该针对政府官员，这才能治根治本，不要把矛头对老百姓！

四、期待不动产登记背后的民意

不动产登记是中国物权法长效机制中的一个环节，不动产登记制度也是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。当然，不动产登记涉及全国的家庭、每一级的政府、以及多个业务管理部门，同时，将原先分属各个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，切断了某些部门的利益期待。不管怎么说，这将是一项需要耗费大量人力、物力，复杂而艰巨的工作。

近年来，一方面房价不断走高，人们生活成本在不断上涨，房奴群体在不断扩大，买房难使得公众对房价下跌的愿望和呼声日益强烈。另一方面，在高压的反腐行动中，一些地方官员和公务员不断曝出“房叔”“房姐”“房妹”“房婶”事件，这使得舆论不断指责官员腐败推高当前房价，舆论反腐呼声不断高涨。在这一背景环境下，按照“信息化”和“可查询”的思路进行整合、设计的“不动产登记”政策在压制房价和反腐方向上被寄予厚望。

不动产登记制度会不会对房地产调控、信息透明、社会公平、反腐等诸多方面都产生影响？在不动产登记制度实施之后，拥有大量房产的人可以被很快确定，不少人认为，这一重大举措将会导致部分投资者大量抛售房地产，从而导致房地产市场价格下跌；还将成为反腐利器，让房叔房姐无处遁形；在财产税方面，至少能为今后包括遗产税的实施提供依据和支撑。如此热烈的解读，凸显了公众对于不动产统一登记制度的期待和美好的想象。

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