[2013]075号

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采购编号：BGPC-G13077

项目名称：北京市市级行政事业单位2014-2015年度物业服务定点政府采购项目

招标范围及形式：国内公开招标

集中采购机构全称：北京市政府采购中心

招标内容：物业管理或专业服务定点

本招标项目是指自2014年1月1日始至2015年12月31日止，为北京市市级行政事业单位提供物业管理服务或专业服务，采用本招标办法，选择定点服务企业。投标人参加本项目投标时，仅限投报一包。

第一包 一级资质物业服务公司

第二包 二级资质物业服务公司

第三包 三级资质物业服务公司

第四包 保安服务公司

第五包 保洁服务公司

中标人数量: 第一包≤50家，第二包≤100家，第三包≤100家，第四包≤20家，第五包≤30家。

服务有效期：2014年1月1日始至2015年12月31日止。

询标时间：

第一场：2013年12月2日星期一 9:30-11:30 （北京时间） 参加询标的单位为投报第二包的公司和投报第三包的公司

第二场：2013年12月2日星期一 13:30-15:30 （北京时间） 参加询标的单位为投报第一包的公司、投报第四包的公司和投报第五包的公司

询标地点：北京市政府采购中心（海淀区西四环北路9号鑫泰大厦一层会议中心）

询标内容：

① 针对《招标文件》服务需求内容、商务部分及标后管理等部分的问题进行答疑；

② 对电子数据填报进行操作培训；

③ 负责本项目投标的具体操作人员须按时到会；

④ 因场地原因，每单位参加询标人员不得超过2人。

客户端：

1） 下载客户端：未能按时参加询标的投标人，下载客户端和数据文件.wy地址：

http://211.103.182.67/bgpc_common_download/。截止下载客户端和数据文件.wy时间为2013年12月13日上午11:30（北京时间）。

2） 制作客户端：投标人在制作电子数据填报时如有问题，均可通过电话63050678、

63857020咨询，联系人：杜鹃（咨询时间每天9:00至11:30，13:30至17：00节假日除外）。

投标时间：2013年12月18日9:30至13:00（北京时间）

投标截止时间、开标时间：2013年12月18 日星期三13:00（北京时间），逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。

投标、开标地点：北京市政府采购中心（海淀区西四环北路9号鑫泰大厦一层会议中心）送达投标文件时，投标人代表须出示本人有效身份证(非法定代表人递交投标文件时，还须提供《法定代表人授权书》一份)。

对投标人的资格要求：

*1.投标函

*2.投标人的资格声明

*3.企业法人营业执照

*4.税务登记证

*5.法定代表人授权书

*6.投标人的资信证明：会计师事务所出具的2012年度财务审计报告或银行出具的资信证明或政府采购投标担保函

*8.社会保障资金缴纳记录

*8.投标人参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明

*9.企业资质证书或专业服务许可证

9.1第一包 一级资质物业服务公司提供在有效期内的资质证明

9.2第二包 二级资质物业服务公司提供在有效期内的资质证明

9.3第三包 三级资质物业服务公司在有效期内的资质证明

9.4 第四包 保安服务公司提供保安服务许可证

评标方法和标准：

本项目第一包至第五包均采用综合评分法。满分为100分。

第一包至第三包评分标准：

价格10分，服务及安全方案55分，投标人企业情况及业绩30分，对招标文件响应程度5分。详细评分细则见后。

第四包评分标准：

价格15分，服务及安全方案50分，投标人企业情况及业绩30分，对招标文件响应程度5分。详细评分细则见后。

第五包评分标准：

价格10分，服务及安全方案55分，投标人企业情况及业绩30分，对招标文件响应程度5分。详细评分细则见后。

总得分精确到小数点后两位，并根据总得分由高到低排序情况推荐，若总得分相同的，按照企业业绩得分由高到低顺序排列。若上述得分亦相同，按模拟案例服务方案得分由高到低顺序排列。

依据“财政部 工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知”（财库【2011】181号）及“北京市财政局 北京市经济和信息化委员会转发财政部 工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知”（京财采购【2012】75号）文件精神，本项目对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

最低报价不作为中标的保证。

免费下载招标文件程序：

1、办理CA认证证书：请登录北京市政府采购中心网 (http://www.bgpc.gov.cn) 查阅 “CA认证” 栏目，按照程序要求办理，咨询电话：010-88488624。

2、免费下载招标文件：取得 CA认证证书后，请登录北京市政府采购中心网站主页,选择“下载标书”栏目，即可免费下载招标文件。

项目负责人：马越

联系电话：010-88488615

传真电话：010-88488633

联系地址：北京市政府采购中心（海淀区西四环北路9号鑫泰大厦二层B区）

邮政编码：100195

网址：

http://www.bgpc.gov.cn（北京市政府采购中心网）

http://www.ccgp-beijing.gov.cn（北京市政府采购网）

http://www.ccgp.gov.cn（中国政府采购网）

北京市政府采购中心

2013年11月27日