为规范前期物业服务招投标工作行为，严格依法招投标，确保物业管理和服务质量，合理控制预算，保护公平竞争，根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》相关规定，现对许昌瑞贝卡和天下住宅小区物业服务项目进行公开招标。

1、招标条件

本招标项目为许昌瑞贝卡和天下住宅小区物业服务项目，该项目已经许昌市东城区经济发展服务局以许东经发【2012】8号文批准建设，项目业主为许昌瑞贝卡东城置业有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标代理公司为许昌建设工程项目管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概括与招标范围

本项目地点位于魏文路以东、龙兴路以北、德星路以西、南海路以南，总建筑面积约170000平方米，剪力墙结构。本次招标为许昌瑞贝卡和天下住宅小区前期物业管理服务，主要内容为公共秩序管理、环境卫生、绿化、公共设施设备维护保养、房屋养护维修以及招标单位交办的其他工作。具体内容和相关要求详见招标文件。

3、投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的物业管理企业。

3.2具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》（第164号令）规定的三级及以上物业服务企业资质证书，无违规经营及不良行为记录。

4、报名及获取招标文件时间: 2013年11月13日至 2013年11月19日（法定公、假日除外）每日上午8:30至11:30，下午3:30至5:30。

4.1报名及获取招标文件地点：许昌建设工程项目管理有限公司（魏文路与天瑞街交叉口向东200米东泰大厦513室）；

4.2 本项目采用现场报名：报名期限内在许昌建设工程项目管理有限公司现场报名。按公告要求，提供相关资料，联系电话：13598993609.

4.3报名时需要提交的资料：投标人须携带法人代表授权书及报名人身份证、营业执照副本、资质证书副本、税务登记证副本、企业所在地建设行政主管部门出具的无不良行为记录证明、外省企业须提供河南省建设厅备案表与进许备案表、省内许外企业需提供进许备案表，以上证件均为原件，并自备复印件两份（加盖公章，A4纸）。

4.4 招标文件售价：500元/包。售后不退。

4.5 本项目招标文件不采用邮购方式购买。

5、投标文件接收及开标信息

5.1 本项目招标人不组织统一踏勘时间，不组织召开投标预备会。

5.2 投标文件接收截止时间及开标时间详见招标文件。开标地点：许昌建设工程项目管理有限公司。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《河南省政府采购网》、《中国采购与招标网》和《河南招标采购综合网》上发布。

7、联系方式：

招 标 人：许昌瑞贝卡东城置业有限公司

地 址：许昌市学府街东段

联 系 人：乔先生 　

联系电话：0374-2973156 　

代理机构：许昌建设工程项目管理有限公司

地 址：许昌市魏文路与天瑞街交叉口向东200米东泰大厦五楼

联 系 人：赵女士

联系电话：13598993609

邮 箱：XCZFXM@163.com