静安区绿化管理局物业安保服务招标公告

　　一 、招标内容：

1、项目概况：静安区绿化管理局位于静安区武定路1128弄16号，投标单位应现场踏勘，要对物业现场的地理位置、物业现场地上和地下影响物业管理因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断，中标后签订合同时和安保管理过程中，投标单位不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加安保经费的要求。涉及付款方式、违约责任等细节问题在中标合同中详细约定。

　　二、投标人的资格条件：

　　投标人须具备三级物业管理资质。

　　三、招标要求：

　　1、制度：物业公司应具有系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰；人员组成：投标人依据项目规模和服务要求设定人员；

　　2、目标管理：该物业管理企业应以物业管理法规和服务标准化、正规化为宗旨，在合同约定期限内，确保物业安全，为业主提供良好的服务。

　　3、管理范围：

（1）车辆停放管理；

（2）秩序维护、安全防范等管理；

（3）24小时监控管理；

（4）网格化信息管理。

　　4、物业安保服务的要求

　　应配有专职保安人员，保安人员须24小时轮流值班、巡逻、严格执行交接班制度和定岗制度，对来访参观人员、车辆出入，进行验证登记，收发管理各类报纸、函件、邮件、快递物品，负责防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故；负责网格化信息管理。

　　5、对物业管理单位的要求

　（1）中标单位须按国家规定为在业主单位服务的从业人员足额缴纳全部社会保险费；

　 （2）本服务合同期限一年。

　　四、招标地点：

有意向的合格投标人可委派代表持法人授权委托书、本人身份证及复印件、法人营业执照副本复印件、企业资质证书复印件等资料（上述资料均需加盖单位公章），于2014年5月10日17:00前至静安区绿化管理局办公室办理报名登记手续。

五、开标时间：2014年5月23日9:30。

　　开标地点：另行通知