根据《政府采购非招标采购方式管理办法》相关规定，上海日杰投资咨询有限公司受徐汇区住房保障和房屋管理局委托，就徐汇区住房保障和房屋管理局物业管理进行竞争性谈判采购。

一、项目编号：XHFGJCG2014-001

二、项目名称：徐汇区住房保障和房屋管理局物业管理竞争性谈判采购项目

1、采购内容：

本项目主要为徐汇区住房保障和房屋管理局物业管理服务采购。

物业地址：复兴中路1331号。

服务期限：合同签订后一年度内。

预算金额（报价最高限价）：49.8万元。

注:本项目执行政府采购有关鼓励支持节能产品、环境认证产品以及支持中小企业、福利企业等的政策规定。

（响应单位必须投报以上所有服务内容，具体服务技术要求详见谈判文件第三部分。）

2、采购范围：

包括上述服务在内的服务人员工资和福利、伙食费、劳保、各项社会劳动、特殊工种保险项目以及在服务过程中所需低值易耗品等。

合格的报价人除具备政府采购法第二十二条规定的条件外还应具备以下资格条件:

1、具有《中华人民共和国企业法人营业执照》、《税务登记证》，根据《上海市政府采购供应商登记及诚信管理办法》已登记入库，在近三年内无行贿犯罪记录，未被政府采购监督管理部门禁止参加政府采购活动的供应商；

2、响应单位应具备《物业服务企业资质三级》（含）以上资质；

3、具有良好的商业信誉、相应物业服务业绩和健全的财务会计制度；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

四、购买竞争性谈判文件需提交资料

1、响应单位营业执照副本原件及税务登记证原件；

2、响应单位具备《物业服务企业资质三级》原件;

3、上述证照原件经采购方核对后即刻发还，另供应商需提交以上证照复印件一套（加盖企业公章）。

五、对上述采购信息感兴趣的供应商可于2014年3月6日至2014年3月12日(国定及节假日除外)，上午9：30-11：30，下午13：30-15：00持上述证照的原件及复印件加盖公章，到上海市徐汇区银都路298号九润商务大厦315室报名，符合上述条件并且证照核实通过的供应商可领取竞争性谈判文件，谈判文件200元/份，售后不退。

六、响应单位对竞争性谈判文件有疑问的可在2014年3月12 日上午11点整前以书面传真的形式向上海日杰投资咨询有限公司提出，代理单位将于2014年3月12日下午3点负责统一解答（传真形式发布）。

七、报价截止时间：2014年3月18日（周二）上午10时整（北京时间），代理机构将于报价截止时间前半小时开始接收报价文件，逾期收到或不符合规定的报价文件恕不接受。

八、报价文件送达地点：上海市徐汇区银都路298号九润商务大厦315室（请携带企业法人代表证明书、法人代表委托书及相应身份证明文件）。

九、2014年3月18日上午10时（北京时间）整于上海市徐汇区银都路298号九润商务大厦315室举行报价文件递交仪式，本项目不举行公开开标仪式,届时请响应单位法定代表人或法定代表人委托人进场签到，响应单位其他人员将被拒绝入场。谈判顺序将按照报价文件递交先后顺序确定，先到后谈，后到先谈。谈判时间将另行通知。

十、采购单位：徐汇区住房保障和房屋管理局

联系地址：上海市复兴中路1331号

联系人： 吴老师

电话：64378285

代理机构：上海日杰投资咨询有限公司

联系地址：上海市徐汇区银都路298号九润商务大厦315室

联系人：彭思琪

电话：51592856 传真：51592857