根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规和规章规定，上海申莘建设工程造价咨询有限公司受采购人委托，对2014～2015年度四个集中办公点物业管理服务项目进行国内公开招标，特邀合格的投标人参加投标。

一、项目概况

1、项目编号：闵采招2014- 026

2、项目名称：2014～2015年度四个集中办公点物业管理服务项目

3、采购内容：项目涉及到庙泾路88号、水清路399号、莘松路555号、沪闵路6558号四个机关集中办公点（建筑面积共计33819平方米）的物业管理服务内容。具体包含保证公共部位设备的运行优质、高效、规范、安全，保证室内外公用部位的卫生整洁，保证管理范围内的公共秩序、安全防范，保证已有绿化种植的成活率、日常养护，保持所管理资料的完整性及机密性等物业管理服务工作。

4、项目预算：389.98万元人民币/年。

5、项目服务期限为：2年。

二、合格的投标人

1、投标人和相关人员在近三年内无行贿犯罪记录；

2、必须按照《上海市政府采购供应商登记及诚信管理（暂行）办法》完成供应商登记（网址：www.shzfcg.gov.cn或www.zfcg.sh.gov.cn），未完成登记的供应商，必须按规定完成登记手续；

3、具有独立企业法人资格及相应的经营范围；

4、具有《物业管理企业资质管理办法》(建设部令2007号第164号）中规定的“物业服务企业资质二级及以上”的物业服务企业；

5、具备公安机关颁发的《自行招用保安员单位备案证明》”；

6、在本市有固定营业场所；

7、 投标人若为福利企业，根据上海市财政局《关于落实政府采购优先购买福利企业产品和服务的通知》（沪财库〔2009〕19号）及闵财库〔2009〕15号的规定，在同等条件下优先采购福利企业的产品和服务。（福利企业是指经县级以上人民政府民政部门认定，并获得福利企业证书的企业。）

8、不接受联合体投标。

三、购买招标文件时需提交的资料

1、企业法人营业执照副本；

2、税务登记证副本；

3、企业资质证书副本、备案证明；

4、法定代表人授权书；

5、被授权代表身份证。

注：以上资料复印件必须加盖公章, 原件审阅后退回。如有缺漏，代理机构将拒绝接受其报名。报名时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如有不同，以投标文件为准。投标人的合格与否，将由评标委员会决定。

四、招标文件发售时间、地点

1、 发售文件时间：2014年02月21日起至投标截止时间（国定节假日除外每天上午9：00－11:00，下午13：00-16：00）

2、发售地点：上海申莘建设工程造价咨询有限公司（闵行区莘松路380号9楼）

其中：2014年02月25日下午13：00-16：00：上海市闵行区招标投标中心（上海市闵行区莘松路282号，机动车辆入口：莘西路406号，会议室安排详见当日大厅大屏幕）

3、招标文件每本150元，售后不退。

五、答疑会

上海市闵行区机关事务管理局、上海市闵行区招标投标中心和上海申莘建设工程造价咨询有限公司将于2014年02月27日13: 30 （北京时间）进行标前答疑会，地点: 上海市闵行区莘松路282号（车辆入口：上海市闵行区莘西路406号）上海市闵行区招标投标中心会议室（具体会议室请看告示牌或大屏幕）。届时请各投标人委派代表准时出席。

六、投标人应于2014年03月14日9:30（北京时间）以前将按本招标文件要求提交的密封投标文件送至上海市闵行区招标投标中心会议室（上海市闵行区莘松路282号，机动车入口闵行区莘西路406号，会议室安排详见开标会当日招标投标中心大屏幕。），过时恕不接受。

七、联系方式

采购人：上海市闵行区机关事务管理局

地址：沪闵路6258号

联系人：黄欢、蒋磊

联系电话：24033169

招标代理机构：上海申莘建设工程造价咨询有限公司

地址：上海市闵行区莘松路380号9楼

联系人：刘鸿杰

电话：64985280

传真：64888687

集中采购机构：闵行区招标投标中心

地 址：上海市闵行区莘松路282号

联系人：潘梅蓉

电 话：64985000-6155

如果潜在投标人认为本采购项目对投标人的资格要求或者采购内容中存在倾向性或排斥性的内容，可以在购标书截止时间或者投标截止时间之前以书面形式向上海申莘建设工程造价咨询有限公司提出，并附相关证明资料。

按照《闵行区行贿犯罪档案查询管理办法（试行）》（闵府办发[2011]32号）要求，投标人必须提交投标单位的行贿犯罪档案查询结果证明和廉政承诺书，否则作无效投标处理。

投标人（报价单位）可持单位申请书（格式见招标文件）、单位营业执照原件和复印件（加盖公章）、单位介绍信和有效身份证明（复印件1份）向本单位注册地检察院提出行贿犯罪档案查询申请，或者向闵行区检察院（职务犯罪预防科）提出行贿犯罪档案查询申请，联系电话：54151111转1182。

上海市闵行区机关事务管理局

闵行区招标投标中心

二○一四年二月二十一日