上蔡县人民政府

关于对上蔡县中心商务区市民公园周边区域

开发建设项目进行公开竞价招商的公告

上政公【2014】1号

根据《驻马店市人民政府关于进一步加强城市建设投融资工作的意见》（驻政〔2009〕96号）文件精神，上蔡县人民政府决定对县城中心商务区市民公园周边区域开发建设项目面向社会公开进行招商，热枕欢迎资金实力雄厚、社会信誉良好的法人实体或自然人踊跃报名参与项目建设。现将有关事宜通知如下：

一、项目建设内容

（一）投资建设项目概况：

1、广源路建设工程（秦相大道—通明大道），道路全长1401米，红线宽度30米，工程概算2000万元。

2、蔡河大道建设工程（秦相大道—通明大道），道路全长1456米，红线宽度36米，工程概算2500万元。

3、祥云路建设工程（和谐大道—天中山大道），道路全长674米，红线宽度30米，工程概算960万元。

4、市民公园，占地面积261.71亩，工程概算1.85亿元。

项目工程总概算2.396亿元

（二）提供出让地块情况

1、芦岗一中西侧，和谐大道北侧，祥云路东侧，广源路南侧，面积约169.65亩住宅用地；

2、和谐大道南侧商业带，东侧约31.482亩，西侧约27.81亩，合计59.3亩商业用地。

3、秦相大道东侧，和谐大道北侧，拥翠路西侧，广源路南侧地块，其中商业用地约49.31亩，住宅用地118.9亩。

以上土地面积以实际测绘为准。

二、合作方式与投资商的确定

（一）该项目采取投资商投资市政基础设施建设BT模式合作，项目建设资金先由投资商垫资，工程竣工验收合格并按有关规定评审后，县人民政府用约定土地出让金支付；该项目约定采取招拍挂方式出让土地420.3亩，基础地价为商业用地每亩63万元，住宅用地每亩43万元；出让金超出基础地价部分由上蔡县人民政府与投资商双方分成。分成比例通过本次公开竞价确定，竞价底数为上蔡县人民政府最低分成50%，政府分成比例最高者竞得投资资格。

拟参与竞价的投资商须在公告发布之日起10日（2014年1月15日上午8:00至1月24日下午5：00）内，打入县公共资源交易中心指定账户1亿元人民币，作为该项目竞价保证金。根据竞价保证金到账情况，上蔡县人民政府将于2014年1月24日组织县政府办、发改委、住建局、国土局、财政局、监察局、公共资源交易中心有关负责同志完成公开竞价。完毕后，3天内退还未竞得人的竞价保证金。

（二）投资商若参与商住用地招拍挂时，投资的工程款视同招拍挂保证金，不足部分由投资商补齐。若投资商通过招拍挂取得土地使用权，在拍得成功后两个月内办理完土地使用手续。投资商取得土地后，必须遵照该宗地事先公示确定的各项规划控制指标进行开发建设。若投资商未拍得宗地，工程竣工验收后，县政府按工程评审价支付建设项目工程款。

（三）建设工程造价按《河南省建设工程量清单综合单价》（市政、建筑、园林工程2008）及现行计价政策编制预算，财政评审结果下浮5%作为合同款。

（四）施工工程进度款从投资商先期转入的项目建设保证金中支付，具体拨付方法在施工合同中另行约定。

（五）工程竣工验收合格后，投资商编制竣工决算交给县财政局，然后由财政局或由财政局委托具有资质的造价咨询单位在一个月内审核结束，作为结算依据，若有异议可进行仲裁。

（六项目建设资金按照《驻马店市政府投资项目财政监督管理暂行办法》（驻政〔2007〕151号）管理。

三、建设项目投资须知

1、投资商按国家规定足额交纳所有税费；

2、投资商根据上蔡县人民政府提出的指导意见进行项目规划、设计，提交上蔡县人民政府核准后实施，投资商同时承担规划、设计费用；

四、报名条件：

1、自然人：身份证原件及复印件。

2、法人实体：①法定代表人身份证原件及复印件；②授权委托书和被委托人的身份证原件及复印件；③企业法人营业执照（副本）原件及复印件；④市政工程建设二级及二级以上资质证书（副本）原件及复印件（如有）；⑤组织机构代码证（副本）原件及复印件；

以上材料复印件需加盖公章，报名时验原件留复印件。

五、报名时间、地点及账户：

1、报名时间：2014年1月15日—1月24日

上午：8:00—11:30 下午：14:30—17:00

2、报名地点及联系电话：上蔡县公共资源交易中心建设工程招标中心（蔡都大道西段南侧）

电话：0396—6900615

3、账户：

户名：上蔡县公共资源交易中心

开户行：驻马店银行上蔡支行

账号：528010012912011

4、公告发布媒体：河南省政府采购网 驻马店行政服务中心网

特此公告

2014年1月14日